张老板笑了笑，摇头道：“小伙子，你这是想捡便宜啊。这片厂房虽然旧了点，但土地性质是工业用地，未来可塑性很强。我开价一千两百万，一分不少。”

欧阳寒不急不躁，轻轻敲了敲桌面：“张老板，我理解您的想法。但您也知道，现在工业用地转商业用途审批很严，而且这厂房破旧，修缮成本也不低。如果您坚持一千两百万，那我只能遗憾地放弃了。”

张老板眯了眯眼，显然在权衡利弊。过了几秒，他叹了口气：“这样吧，一千一百万，不能再少了。你们要是真心想要，这个价我可以接受。”

欧阳寒嘴角微扬，伸出手来：“成交的前提是合同签完后三个月内完成付款。我可以先打五百万过去，剩下的分两个月打过去。如果您同意这点，我可以现在就跟您定下来。”

张老板看了看欧阳寒，又看了看陈梦瑶那边的情况，最终握住了他的手：“好，那就这么说定了。”

会议室内气氛逐渐缓和，几方都达成了初步共识。周杰泉在一旁满意地点点头，心中暗自佩服这两位年轻人的谈判能力。

接着四人让周杰泉按照说好的价格以及付款方式拟定合同。等签订合同后，陈梦瑶给李老板打了全款，而欧阳寒给张老板打了五百万，让他们在这几天时间安排好过户的事情。

“记得尽快办理手续，等过户完成后第一时间通知我们。”陈梦瑶临走前叮嘱道。

“没问题，我们会尽快处理。”李老板和张老板异口同声地回应。

在离开宽敞明亮的会议室之后，陈梦瑶迅速地给周杰泉所在的房地产中介公司转去了应得的中介费。这笔费用是对周杰泉专业服务的肯定，也是对他们成功促成交易的感谢。与此同时，欧阳寒也没有忘记向周杰泉表达自己的感激之情。他私下里给周杰泉发了一笔钱，作为对他在这次交易中牵线搭桥的酬谢。

“辛苦了！”欧阳寒通过微信发送了一个红包，以表达他对周杰泉的谢意。周杰泉收到红包后，笑着回复道：“你们才是真厉害，这么快就谈好了价格。”他的话语中充满了赞赏和敬意。

陈梦瑶也附和道：“改天有空再请你吃饭，最近两天我忙的不行。”她的话语中透露出对周杰泉的感激和歉意，同时也表达了她近期的忙碌状态。

几人又聊了几句客套话，互相祝愿彼此的未来更加美好。然后，陈梦瑶和欧阳寒向周杰泉告别，感谢他的帮助和支持。他们知道，这次成功的交易离不开周杰泉的专业服务和无私帮助。

办完一切事务后，陈梦瑶和欧阳寒准备返回超市接爷爷奶奶和外公外婆回家休息。在回家的路上，欧阳寒感慨地说道：“这次真是多亏了你。”他的话语中充满了对陈梦瑶的感激之情。“如果不是你先稳住李老板的情绪，价格可能不会那么顺利。”他接着说道，强调了陈梦瑶在谈判中的重要作用。

陈梦瑶微笑着回应道：“你也一样，张老板一开始态度强硬，你却能一步步把他拉回来，谈判技巧越来越成熟了。”她的话语中充满了对欧阳寒的赞赏和肯定。欧阳寒耸耸肩，谦虚地说：“咱们配合默契，才能事半功倍。”他的话语中透露出对两人合作的自信和满意。

两人对这次购买的办公楼和场地都非常满意。他们已经迫不及待地想要回去设计如何重新翻新和装修这些空间了。他们相信，在他们的共同努力下，这个项目一定会取得圆满成功。