陈梦瑶和欧阳寒驱车前往周杰泉的房地产公司，一路上两人仍在车内热烈讨论着即将展开的谈判策略。阳光透过挡风玻璃洒在他们脸上，车内弥漫着一股紧张又兴奋的氛围。

“我觉得我们可以用最低价拿下这两处物业。”欧阳寒一边握着方向盘，一边自信地说道，“尤其是那座手工艺品厂，虽然旧了些，但地段不错，用来办武术场地确实不错。”

陈梦瑶点点头，目光坚定：“新办公楼那边我来谈，你负责手工艺厂。我们要表现出诚意，但也不能让对方觉得我们急着买。价格方面要稳得住，适当压一压。”

欧阳寒笑了笑：“明白，咱们分头行动，效率高一些。”

车子缓缓驶入房产中介公司的停车场，两人整理了一下衣着，走进了公司的大厅。刚进门，就看到两位中年男子已经坐在沙发上低声交谈，神情严肃而专注。

周杰泉见他们进来，立刻起身迎上前来，热情地握手：“哎呀，你们可算来了！我都等半天了。”

他一边说着，一边为双方做了介绍：“这两位是今天的关键人物——这位姓李，是新建办公楼的业主代表；这位姓张，是手工艺废弃厂房的主人。”

几人相互点头致意后，周杰泉带着大家去了会议室，招呼大家坐下，气氛逐渐轻松下来。

“今天我们聚在一起，主要是为了谈一下这两处场地的价格问题。”周杰泉开门见山，“我们这边是有意向购买，但价格方面嘛，还得看各位的意思。”

话音刚落，欧阳寒便微微一笑，主动开口：“我觉得我们可以先分头谈，效率高一些。张先生，您的那个手工艺品厂虽然旧了些，但我个人对那块地挺感兴趣的，不如我们单独聊聊？”

张老板点点头，露出一丝笑意：“行啊，年轻人有眼光，那咱们就谈谈。”

与此同时，陈梦瑶端起茶杯轻抿了一口，目光平静地看着李老板：“李先生，听说您这栋楼是新建不久的，配套设施也很齐全，我们这边确实很有兴趣。不过，价格方面，您是怎么考虑的呢？”

李老板双手交叉放在桌上，语气坚定地说：“实话实说吧，这栋楼是我们公司去年才建好的，位置也不错，交通便利，周边配套成熟。我们给的报价是每平米一万八，总价两千五百万，这个价在目前市场上并不算高。”

陈梦瑶微微一笑，语气温和却不失锋芒：“李老板，您说得没错，这栋楼的确不错。不过，我们现在是整体收购，不是零散出售。而且，说实话，我们也有其他项目在考虑，所以价格上如果能稍微灵活一点，我想我们的合作会更快推进。”

李老板皱了皱眉：“你们要的是整栋楼，我们当然也知道这不是一笔小买卖。但我们也要考虑投资回报率，不能亏本卖。”

“理解理解。”陈梦瑶点头，“不过，我可以给您一个初步报价，每平米一万六，总价两千两百五十万，一次性付款。这样既保证了您的利润空间，也能让我们尽快完成交易。您觉得如何？”

李老板沉吟片刻，端起水杯喝了一口，缓缓说道：“这个价格……比我们的心理预期低了不少。不过既然你们诚意满满，那就按照这个价格吧。”

而在另一边，欧阳寒正翻看着张老板提供的那个废弃工坊的图纸，语气轻松地与张老板交谈：“张老板，您的这块地面积不小，位置也算方便，只是厂房有些年头了，结构上也需要评估。所以，我这边的预算大概是在每平米五千左右，总价八百万，您看有没有操作的空间？”